每年暑假的七號宿舍樓都會鬧鬼，沒有一個學生敢留宿，校花莫冉為了男友肖源不顧室友蘇彤的勸阻選擇留宿，同時留宿的還有剛入學的新生“巫婆”吳霞。接下來莫冉經歷了一連串的怪事，莫冉十分害怕，向宿管阿姨求救，阿姨卻認為是莫冉的幻覺。這時候蘇彤放心不下莫冉回到了宿舍，可怕的事情再次發生，她們開始調查真相，原來十幾年前這棟樓里有一名叫梁仙的女生自殺了，而她自殺的宿舍就是目前莫冉蘇彤住的這一間！究竟是真有鬼還是有人裝神弄鬼，結局出乎了所有人的意料……